கொழும்பில் தொடரந்து உயரும் நில மதிப்பீடு... சாதாரண குடும்பங்களுக்கு ஏற்பட்டுள்ள சவால்!

கொழும்பு மாவட்டத்தின் நில மதிப்பீட்டு குறியீடு தொடர்ந்து மேல்நோக்கிய பயணத்தை மேற்கொண்டுள்ளது. 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியுடன் ஒப்பிடும்போது, 2025 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் நில மதிப்பீடு 10.6 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. 

இந்த பொதுவான வளர்ச்சி, நில மதிப்பீட்டு குறியீட்டின் மூன்று முக்கிய பிரிவுகளிலும் பிரதிபலித்துள்ளது. குடியிருப்பு நிலப் பிரிவு 12.4 சதவீதம் அதிகரித்து முன்னிலை வகிக்கிறது. வணிக நோக்கிலான நிலங்கள் 11.3 சதவீதம் உயர்வு கண்டன. தொழில்துறை சார்ந்த நிலங்களும் 8.0 சதவீதம் வளர்ச்சி பதிவு செய்துள்ளன. குறிப்பாக, குடியிருப்புத் துறையில் ஏற்பட்டுள்ள இந்த கணிசமான உயர்வு, வீடு கட்டுதல் மற்றும் வாங்குதல் தொடர்பான தேவையில் அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது.

மேலும், 2025 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியுடன் ஒப்பிடும்போது, இரண்டாம் பாதியில் அரை ஆண்டு அடிப்படையிலான வளர்ச்சி மிதமான வேகத்தில் இருந்தபோதிலும், நிலையான முன்னேற்றத்தைக் காட்டுகிறது. இந்தக் காலகட்டத்தில், வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சார்ந்த துணை குறியீடுகள் மற்ற பிரிவுகளை விட வேகமான வளர்ச்சி விகிதத்தைப் பதிவு செய்துள்ளன. இது கொழும்பு நகரின் வணிக மையங்களில் ஏற்பட்டுள்ள செயல்பாடுகளின் அதிகரிப்பு மற்றும் குடியிருப்புத் தேவையின் நிலைத்தன்மையைப் பிரதிபலிக்கிறது.

நில மதிப்பீட்டில் ஏற்பட்டுள்ள இந்த நேர்மறையான போக்கு, கொழும்பு மாவட்டத்தில் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சொத்து வாங்குபவர்களிடையே நம்பிக்கையை வலுப்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இருப்பினும், நில விலை உயர்வு தொடர்ந்தால், சராசரி வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வீடு வாங்குவது சவாலாக மாறும் அபாயமும் உள்ளது. எனவே, இந்த வளர்ச்சி நிலையான மற்றும் அனைவருக்கும் பயனளிக்கும் வகையில் அமைய, பொருத்தமான கொள்கை முடிவுகள் அவசியம் என நிபுணர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்.